더 빌리지스보다 저렴한 이웃 지역, 마리온 카운티의 은퇴 생활 비용 분석
원문: The Villages Has a Cheaper Neighbor and Almost No One Is Talking About It
요약
플로리다 더 빌리지스 인근 마리온 카운티의 55세 이상 커뮤니티가 비슷한 편의시설을 제공하면서도 CDD(지역개발채권) 수수료가 없어 연간 은퇴 생활비가 약 4만 9천 달러로 더 경제적임. 주택보험료와 주 소득세 면제 혜택으로 사회보장 연금 수령 부부가 25만~35만 달러 투자자산으로 생활비를 충당 가능함.
핵심 포인트
- • 마리온 카운티의 55세 이상 커뮤니티들이 더 빌리지스와 유사한 편의시설을 제공하나 CDD 수수료 없이 연간 총 예산이 약 4만 9천 달러에 머무름
- • 사회보장 연금을 받는 두 명의 은퇴자가 25만~35만 달러의 투자자산만 있으면 오칼라 지역 생활비 부족분을 충당할 수 있음
- • 마리온 카운티의 내륙 풍속 등급으로 인해 주택 보험료가 크게 절감되고 플로리다의 무주 소득세 정책으로 모든 사회보장 및 IRA 인출금에 세금이 부과되지 않음
- • 더 빌리지스는 편의시설 비용과 CDD 채권 평가액 등으로 인해 연간 추가 비용이 약 4천 달러 이상 발생, 마리온 카운티에 비해 은퇴 생활비가 부담됨
- • 마리온 카운티 지역 내 온 탑 오브 더 월드, 스톤 크릭, 델 웹 스톤 크릭, 오크 런 등의 은퇴 커뮤니티가 저렴한 주택 가격과 낮은 재산세를 특징으로 함
주요 내용
마리온 카운티와 더 빌리지스 비교
- • 더 빌리지스는 썸터 카운티에 위치하고, 20분 북쪽 오칼라 지역은 마리온 카운티임
- • 마리온 카운티의 55세 이상 커뮤니티들이 제공하는 편의시설
- ◦ 수영장
- ◦ 픽클볼 코트
- ◦ 골프장
- ◦ 클럽하우스
- • 더 빌리지스는 CDD 수수료와 편의시설 사용료가 추가로 부과되어 연간 약 4,000달러 추가 비용 발생
- • 마리온 카운티는 해당 수수료가 없고, 주택 가격과 재산세가 더 낮음
오칼라 지역 은퇴 생활비 구성
- • 각 항목별 연간 지출 내역
- ◦ 재산세, 주택 보험, HOA 및 유지보수: 약 9,500달러
- ◦ 메디케어 파트 B, 메디갭/어드밴티지, 파트 D, 치과 및 시력 보험: 약 8,800달러
- ◦ 식료품 (미국 농무부 중간 비용 계획 기준): 약 9,600달러
- ◦ 유틸리티, 인터넷, 휴대폰, 수도 및 하수: 약 3,900달러
- ◦ 차량 2대 보험, 연료 및 교체비용: 약 6,500달러
- ◦ 여행, 선물, 취미, 개인용품, 외식: 약 7,500달러
- • 총합은 약 49,000달러로 주택을 완납한 부부 기준임
재정적 이점과 세제 혜택
- • 마리온 카운티의 내륙 풍속 등급이 주택 보험료를 현저히 낮춤
- • 플로리다의 주 소득세가 없어 모든 사회보장금 및 IRA 인출금에 대한 주 세금이 면제됨
- • 사회보장 연금을 수령하는 부부가 25만~35만 달러 투자자산으로 오칼라 지역 생활비 격차를 메울 수 있음