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김용범 청와대 정책실장이 부동산 대토론회 후 정부가 다양한 건설적인 의견을 정책에 반영하는 방안을 검토 중임을 밝혔다. 보유세 강화와 초고가 주택 기준, 양도세 장기보유특별공제 한도 설정, 다주택자 퇴로 마련, 신속한 주택 공급 절차 등이 주요 논의 대상임을 전했다.

김용범 청와대 정책실장이 부동산 문제 해결을 위한 정부 대책과 관련해 장기보유 특별공제 한도 설정, 다주택자 퇴로 마련 등 다양한 정책 반영을 고민 중임을 밝힘. 부동산 대토론회에서 나온 여러 건설적 의견을 활용할 계획임.

국민의힘 정점식 원내대표는 한성숙 국무총리 후보자 인사청문회 전 이재명 대통령이 '종이 복사'와 '마귀' 발언을 철회하고, 다주택자 악마화 중심 부동산 정책을 민간 공급 확대로 전환할 것을 촉구했다. 정 원내대표는 현 정책 기조가 청문회 후보자의 역량과 맞지 않는다고 비판했다.

정부가 등록임대주택을 보유한 다주택자에게 임대의무기간 종료 후 일정 기간 내 주택 처분 시 양도세 혜택을 유지하되, 기간을 초과해 보유하면 세 부담을 늘리는 방안을 검토 중이다. 이는 수도권 주택 공급 부족 문제를 해소하고 2028년까지 이어질 공급 공백을 극복하기 위한 조치다.

정부가 초고가주택의 보유세 인상과 양도차익 억제를 위한 세제 개편을 준비 중임. 초고가주택 범위 설정에 따라 공제 한도 금액이 달라질 것으로 예상되며, 전문가들은 과도한 혜택 제한 필요성을 제기함.

2026년 세제개편안에서 핵심 방향은 부동산 보유에 대한 과세를 거주 중심으로 전환하는 것임. 특히 초고가 주택과 다주택자에 대한 세 부담이 크게 증가할 전망임.

부부가 공동명의로 보유한 주택에 대한 양도소득세 장기거주소득공제 한도가 총 10억원으로 제한됨. 실거주 기간이 2년 미만인 1주택자는 다주택자와 동일하게 최대 30%만 공제받으며, 2028년부터는 공제율이 점차 축소되어 투자자와 고가 1주택자의 조기 매각 압력이 증가할 전망임.

이재명 대통령은 다주택자 보유세 강화와 양도소득세 감면 혜택에 횟수·총액 제한 도입 등 부동산 세제 개편 계획을 밝혔다. 이번 개편은 시세 차익 추구와 다주택자 쏠림 현상 완화를 목표로 하며, '실거주' 대신 '거주용' 개념 확대도 함께 논의 중이다.

이재명 대통령은 보유세 강화에 대체로 동의하지만, 강화의 범위와 정도를 신중히 정해야 한다고 밝혔다. 특히 실제 거주하는 주택과 자산 증식을 위한 다주택자에 차등을 두는 것이 필요하다고 강조했다.

2주택자 A씨가 허위 매매로 양도소득세 비과세 혜택을 받았으나 국세청에 적발되어 10억 원의 세금을 추징당했다. 국세청은 작년 10월부터 104명을 조사해 731억 원 규모의 탈루를 적발하고 318억 원을 추징했으며, 다주택자의 편법 증여 거래를 집중 검증할 계획이다.

정부는 오는 7월 발표될 세법개정안에서 실거주 1주택자를 보호하는 반면, 다주택자와 비거주 1주택자, 고가주택 보유자에 대한 세금 부담을 강화하는 방안을 검토 중이다. 이재명 대통령과 김용범 정책실장은 부동산 불로소득 차단을 위해 보유세 및 양도소득세 조정을 강조하며, 부동산 투자 수익률을 낮춰 시장에 매물을 공급하겠다는 뜻을 밝혔다.

구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 실거주가 아닌 주택에 대한 세제혜택 제한을 강조하며 다주택자와 비거주 1주택자의 중과세 가능성을 시사했다. 7월 말 세법개정안 발표가 예정되어 있고, 초과세수는 성장과 양극화 해소에 활용할 방침이다. 또한 비수도권 근로자에 대한 소득세 감면 확대도 검토 중이다.

구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 다주택자와 실거주하지 않는 주택에 대해 세제혜택을 줄일 수 있다는 뜻을 밝혔다. 정부는 7월 말 세법 개정안 발표를 앞두고 부동산 세제 개편을 검토 중이며, 국민 자금이 부동산에서 자본시장으로 이동하기를 기대했다. 또한 초과세수는 국가 발전과 양극화 해소에 활용하되, 2차 추가경정예산(추경) 편성에는 신중한 입장을 내비쳤다.

한국의 부동산 문제는 오랜 난제로 남아 있음. 정부는 공급 확대, 정책금융, 세제 개편을 함께 추진하는 혼합 패키지 접근법을 기대함.

구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관이 대출 규제 완화와 서민·실수요자 지원을 위한 ‘핀셋 지원’ 방안을 조만간 내놓겠다고 밝혔습니다. 주택 공급을 신속히 확대하고 부동산 세제개편안에선 세 부담 완화를 추진하는 등 다각적 정책을 준비 중임을 강조했습니다.

경기도 내 부동산 가격 격차가 사상 최대 수준으로 벌어지고 있음. 특히 김포와 동탄에서 주택 6채 가격이 동탄의 1채 가격과 맞먹는 등 지역별 집값 양극화 현상이 심화됨.

내년도 부동산 세제개편안은 거주 목적의 1주택자를 보호하면서 초고가·비거주 주택에 대한 세 부담을 강화하는 방향으로 추진됨. 정부는 공시가격 30억원 이상을 초고가주택 기준으로 삼아 종합부동산세와 양도세 개편안을 마련 중임.

이번 부동산 세제개정안은 종합부동산세 산정 방식을 기존 '주택 수' 기준에서 '주택가액 및 실제 거주 여부'로 전환함. 이에 따라 실거주하는 **1주택자**의 세 부담이 완화되고, 비거주자 및 **다주택자**의 부담은 강화됨.

정부의 2026년 부동산 세제개편안에 대해 전문가들이 고가 주택 기준 상향과 비거주 예외 완화, 장기보유특별공제 일부 유지 등을 주문함. 다주택자 과세 체계 일관성 부족과 임차시장 불안, 풍선효과 우려도 제기됨.

정부가 매입 임대사업자의 양도소득세 중과 배제 혜택을 내년 말 종료하기로 결정하면서, 임대주택 거주주택의 5년 내 비과세 혜택도 함께 사라질 가능성이 높아 임대사업자의 반발이 일고 있음. 세무업계와 재경부는 이로 인해 다주택자로 간주돼 비과세 혜택이 적용되지 않는다고 분석함.